In de laatste drie maanden van 2024 was ongeveer 10% van de geadverteerde woningen minder dan 24 uur op de markt.

Het percentage snel verhuurde woningen - dat wil zeggen woningen die minder dan een dag op idealista worden geadverteerd - neemt af naarmate de huurprijzen van woningen stijgen. Uit deze analyse blijkt dat 26% van de woningen met een prijs tot 750 euro per maand in minder dan 24 uur werd verhuurd. In minder dan een dag verliet 14% van de woningen met een huurprijs tussen 750 en 1.000 euro/maand de markt, 7% van de geadverteerde woningen met prijzen tussen 1.000 en 1.500 euro/maand en 5% van de woningen met prijzen boven 1.500 euro/maand.

Van de negen hoofdsteden met het grootste aanbod van huizen te huur in het vierde kwartaal van 2024, was Funchal de stad waar het percentage huizen dat in minder dan 24 uur werd verhuurd het hoogst was, met 43% van het totale aanbod. Daarna volgen Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lissabon (8%), Porto (6%), Faro (5%) en Braga (5%), die dezelfde gegevens laten zien.

Betaalbare woningen verhuren sneller

De meest betaalbare huurwoningen, met prijzen onder de 750 euro per maand, concentreren een groot deel van de vraag en hebben daardoor de hoogste uitdrukkelijke huurprijzen. In Faro bleven alle huizen te huur voor minder dan 750 euro/maand minder dan een dag in de idealista database.

In Funchal verlaat de helft van de woningen met de voordeligste huurprijzen de markt in minder dan 24 uur. Het percentage uitgesproken huurprijzen van voordeliger woningen was hoog in Coimbra (43%), Lissabon (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) en Viana do Castelo (20%).

Naarmate de prijsklassen stijgen, daalt het percentage uitdrukkelijke verhuringen, hoewel dit cijfer in sommige markten aanzienlijk blijft. Voor woningen met een prijs tussen 750 en 1.000 euro is Funchal opnieuw koploper wat betreft snelle verhuur, met alle woningen verhuurd in minder dan een dag. Daarna volgen Aveiro (20%), Lissabon (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) en Porto (6%).

In het geval van huizen met maandelijkse kosten tussen 1.000 en 1.500 euro, werd 33% in minder dan 24 uur verhuurd in Funchal, 10% in Lissabon, 9% in Setúbal en 5% in Porto. Tot slot, als het gaat om huizen die voor meer dan 1.500 euro per maand worden verhuurd, stond 5% van de huizen in Lissabon minder dan een dag te koop en 4% in Porto. In de andere geanalyseerde steden werden geen verhuringen geregistreerd op het hoogste prijsniveau.