Die sektor het 'n merkwaardige toename van beleggings van 54% jaar-toeneem, wat 'n sterk en volgehoue herstel in wêreldwye gasvryheid aandui na jare van onsekerheid.

Portugal sluit saam met 'n geselekteerde groep van sewe lande wat hierdie oplewing lei, saam met die Verenigde State, die Verenigde Koninkryk, Italië, Griekeland, Japan en China. Die Iberiese nasie het 'n noemenswaardige styging in grensgrense hoteltransaksies beleef, wat sy groeiende aantrekkingskrag vir internasionale beleggers en die veerkragtigheid van sy toerismesektor

CBRE se analise toon aan dat hierdie wêreldwye opkoms in gasvryheidsbelegging grootliks gedryf is deur hernude reisvraag, verbeterde ekonomiese uitsigte en 'n gunstige beleggingsomgewing. Namate tradisionele bateklasse steeds stadiger herstel, het hoteleiendom weer na vore gekom as 'n winsgewende en aantreklike opsie vir wêreldwye

beleggers.

In die streek Europa, Midde-Ooste en Afrika (EMEA) het buitelandse beleggings 61% van die totale hoteltransaksievolume verantwoordelik. Amerikaanse beleggers het 'n besonder belangrike rol gespeel en aansienlike kapitaal in Europese hotelbates ingeskryf, terwyl die Verenigde Koninkryk sy posisie as die topbestemming behou het. Lande soos Portugal, Italië en Griekeland het egter uitgestaan vir hul vinnige groei en verhoogde transaksie-aktiwiteit, wat die vertroue van beleggers in Suid-Europa se toerismegedrewe markte aandui.

Die Amerikas het ook baat gevind uit hierdie wêreldwye momentum, hoewel die EMEA-streek die pad gelei het in terme van grensgrense kapitaalinvloei, wat 74% van alle buitelandse beleggings in die Amerikas bygedra het. Hierdie verskuiwing is veral deels gedryf deur 'n skerp afname in uitgaande beleggings uit die Asië-Stille Oseaan -streek, veral uit China.

Ten spyte van hierdie daling het Asië-Stille Oseaan self 'n dramatiese herstel beleef en 90% van sy beleggingsvlakke in 2019 bereik het. Japan het in 2024 'n beduidende toename aangeteken, wat byna 50% van alle oorgrensgrense hotelbeleggings in die streek verteenwoordig. Die konsekwente verkrygingsaktiwiteit deur Amerikaanse beleggers het gehelp om hierdie omkeer aan te vorder, selfs al het Chinese uitgaande belegging aansienlik gedaal, met 52% in EMEA en 70% in die Amerikas

.

Hotelle met volle diens het die voorkeurbateklas gebly, wat 87% van alle oorgrensgrense hoteltransaksies wêreldwyd uitmaak. Hierdie eiendomme, dikwels op uitstekende stedelike of oordplekke geleë, bied sterk operasionele prestasie en langtermynkapitaalwaarderingspotensiaal, sleutelfaktore wat institusionele en private beleggers lok.

Portugal se insluiting in hierdie topprestasie-groep weerspieël nie net die sterkte van sy toerismesektor nie, maar ook sy vermoë om volgehoue internasionale kapitaal te lok. Met sy stabiele ekonomiese klimaat, gasvryheidsbates van hoë gehalte en regeringsondersteuning vir toerisme, is die land goed geposisioneer om hierdie groeibaan te handhaaf

.

As vooruitkyk tot 2025, voorspel CBRE voortgesette sterkte in wêreldwye hotelbelegging, aangevuur deur dalende rentekoerse, 'n positiewe toerismevooruitsigte en gebalanseerde aanbied-vraagtoestande. Vir lande soos Portugal bied hierdie momentum 'n geleentheid om hul status as belangrikste bestemmings vir beide toeriste en internasionale beleggers te versterk

.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes